Юридическая сила электронной выписки из ЕГРП и как ее получить
Опубликовано: 03.12.2017
Выписка из ЕГРП , или Единого государственного реестра прав,- это документ, подтверждающий наличие прав на объект недвижимости.
Росреестр ЕГРП по субъекту физ лицо
Что представляет собой выписка из ЕГРП?
Реестр был создан 31 января 1998 года . Поэтому информация обо всех правах, зарегистрированных после этой даты, в обязательном порядке имеется в базе. Права на объекты недвижимости, зарегистрированные до 31 января 1998 года, могут отсутствовать в ЕГРП и подтверждаться документами, на основании которых возникли.
Одесситы смогут получать выписку из единого госреестра через Интернет
Выписка ЕГРП содержит основную информацию об объекте недвижимого имущества : его правообладателях, ограничениях и обременениях, кадастровом номере, местоположении (фактический адрес объекта), назначении и площади.
В каких случаях может потребоваться выписка из ЕГРП?
Самый распространенный случай, когда необходима выписка,- совершение сделки купли-продажи .
Продавец в обязательном порядке должен предоставить выписку покупателю. Это гарантия того, что продаваемая недвижимость, будь то квартира, частный дом, коммерческая недвижимость или земельный участок, не заложена в банке, что права продавца не ограничены судебными решениями или иными собственниками.
А лучше всего заказать выписку из ЕГРП самостоятельно : это позволит стопроцентно избежать недобросовестных продавцов и мошенников.
Вот ряд ситуаций, когда без выписки из ЕГРП точно не обойтись:
любые сделки с недвижимостью и их регистрация в Росреестре; отстаивание прав на недвижимость в суде; вступление в наследство; постановка в очередь на улучшение жилищных условий; бракоразводной процесс с делением имущества.Помимо этого, выписка — способ получить актуальную информацию об объекте и его правообладателях.
