1. Нюанси зведення будинку
2. індивідуальний проект

Перед початком проектування заміського будинку, вілли, котеджу або будівель типу лазні або гаража доведеться підібрати основний матеріал. Проект майбутньої будови - не просто малюнок, а складна схема, в якій розраховують кожен елемент. Наприклад, щоб вибрати правильний фундамент, потрібно знати вагу стін. Будівельники старої школи порадять цегла або дерево, але зведення конструкцій з легких бетонів економічніше, а стіни будуть міцніше і довговічніше. Легкий і надійний сучасний продукт, який здатний зберігати тепло - керамзитобетон.

Зміст:

1. Головні переваги
2. Огляд різних планувань
3. особливості будівництва
4. Вартість готових або індивідуальних проектів
5. Ціна кладки блоків

переваги

1. Легкий.

Керамзитобетон легше цегли і монолітного бетону. Але піно і газоблоки ще легше, але не завжди надійніше. Вага матеріалу важливий, так як ви зможете заощадити на бетоні для фундаменту, а працювати з блоками простіше і швидше.

2. Швидке і дешеве будівництво.

На цегла доведеться витратити більше часу і розчину. Керамзитобетонні блоки набагато більше за розміром. Щоб побудувати стіну з них, застосовують звичайний склад, а не клей, як для газосилікатних блоків. Крім того, з керамзитобетону будують монолітні конструкції.

3. Хороша теплопровідність.

Влітку в будинку не жарко, а взимку не холодно, в порівнянні з бетоном і цеглою, товщина стіни менше. Конструкції з газобетону можуть бути ще тонше, так як в них більше повітря, але через недостатню міцність їх товщина збільшується. До того ж їм необхідна додаткова облицювання, так як газобетон швидко насичується вологою. Керамзитоблок не потрібна облицювання. Але виглядають вони не парадно, тому іноді роблять лицьову сторону спеціальних блоків під камінь. Ще можна нанести штукатурку, використовувати цеглу та інші види облицювання. Поверхня блоків неоднорідна, тому всі матеріали добре тримаються на керамзитобетону.

4. Міцний.

Щоб повісити шафа або телевізор на стіну з пінобетону, доведеться купувати спеціальні кріплення, адже блоки дуже тендітні, робити штроби і армувати їх незручно. Керамзитоблоки не вимагають особливої ​​акуратності в роботі, їх легко армувати. Але зводити перекриття або фундаменту з блоків можна, навіть для маленьких будівель. Перед будівництвом будинку з керамзитобетонних блоків потрібно розрахувати навантаження на фундамент і стіни. Так ви будете знати точну товщину стін і розмір фундаменту.

приклади проектів

Наведемо короткий опис декількох варіантів, зазвичай вся документація займає не менше 50 сторінок, тому розписувати всі подробиці тут недоречно. Просто приклади для натхнення.

Котедж в Ірландському стилі для великої родини. Для облицювання використовують 3 види матеріалу: цоколь з природного каменю, перший поверх з червоної цегли, а другий поверх покритий білою штукатуркою. Гараж на 2 машини, сауна і камінний зал: в цьому будинку є все для життя сім'ї з 2-3 поколінь. У котеджу збірний фундамент, тому перед вибором цього проекту потрібно дізнатися тип ґрунту, якщо його несуча здатність мала (високий рівень грунтових вод, пучинистість торфовище) доведеться облаштувати дренаж навколо будинку, підвищити рівень гідроізоляції. Будинок з цокольним поверхом дає багато простору для фантазії, зазвичай в цоколі роблять сауну або басейн.

Будинок з мансардою. Оздоблення з цегли різних відтінків червоного. На першому поверсі 2 спальні, кухня, вітальня. Підійде для сім'ї з дітьми. Вартість такого будинку починається від 1,5 млн рублів залежно від варіантів обробки. Мансарда - це другий поверх, з дахом замість стелі. З одного боку таке рішення дозволяє максимально використовувати простір в будівлі, з іншого - веде до тепловтрат.

Двоповерховий керамзитобетонний будинок. Котедж виглядає компактно, але в ньому 4 спальні, гараж, кабінет, їдальня, вітальня, кухня. Несиметрична дах смарагдового кольору і широка лоджія надають йому романтичний вигляд. Сторони будинку трохи більше 10х9. Цокольного поверху немає, зате є невелика мансарда.

Нюанси зведення будинку

Замовляти керамзитоблок для будівництва будинку потрібно у надійного виробника, так як на ринку продається багато неякісної продукції. Ми рекомендуємо керамзитобетонні блоки від заводу «Чебоксарский Стройкомбінат», з їхньої продукції побудовано більше 5 тисяч будинків за останні три роки. Важливо підібрати потрібну марку керамзитоблоков. Матеріал для несучих стін повинен бути не нижче М50. У його складі обов'язково повинен бути пісок. Існують блоки тільки з цементом і керамзитом, з них зводять перегородки або використовують як утеплювач. Хороший блок не повинен кришитися, а якщо кинути його він не зламається.

Працювати з Керамзитоблок не складніше, ніж з цеглою. Для кладки використовують розчин цементу. Пропорції: 1: 3: 0,7 (цемент, пісок вода), а товщина шва - до 9 мм. Якщо застосовувати спеціальні суміші, шов виходить тонше (3-5 мм), але розміщувати перший ряд обов'язково на цементо-піщаний склад.

Перед початком робіт вирівнюється і гідроізолюється поверхню фундаменту, зазвичай це роблять за допомогою руберойду. Важливо виконати правильну перев'язку: між вертикальними гранями блоків має бути відстань, тоді стіна вийде міцна.

При кладці обов'язково армувати стіну. Стрижні розміщують в 2 ряди в готові штроби. Якщо на блоці їх немає, доведеться робити самостійно. У деяких випадках можна використовувати сітку. Кожне рішення з армування і товщині стін необхідно підкріпити розрахунками.

Завдяки шорсткою поверхні, керамзитоблоки можна обробляти штукатуркою, цеглою і плиткою. Також існують блоки, у яких лицьова сторона зроблена зі штучного каменю.

Ціна проектів

Вартість типового плану починається від 30 000 рублів, але іноді перед будівництвом такий документ потребує доопрацювання. Деякі архітектори не враховують нюанси розташування комунікацій, частина проектів будинків підходить тільки для певного типу грунтів. Крім того, замовивши індивідуальний проект, ви можете побудувати комфортне та незвичайне житло.

На вартість впливають:

• Площа будинку. Багато архітекторів беруть фіксований тариф за м2 плану. Середня ціна - 1000 рублів за м2 плану.
• Готовий або індивідуальний проект.

Середня вартість готового проекту 10х10 або загальною площею 100 м2 - 30 000 рублів. У цю суму входить архітектурний ескіз і планування всіх комунікацій. Деякі компанії пропонують проект і будівництво будинку під ключ. Цей варіант підійде для зайнятих людей, якщо вибрати дійсно надійну компанію, вам не потрібно буде постійно перевіряти якість роботи, шукати і замовляти матеріали.

У мережі можна знайти безкоштовні проекти. Але довіряти їм не варто, особливо якщо реальний будинок так і не був побудований. Якщо ви вирішили заощадити на всьому, по крайней мере, віднесіть документи на перевірку. Надійніше пошукати проекти на форумах або у знайомих, які недавно завершили зведення будинку. Хтось віддасть документацію безкоштовно, комусь доведеться заплатити, але ціна буде значно нижче.

Переваги готового проекту:

1. Швидко. Якщо не потрібно нічого переробляти, підписати контракт і віднести документи можна в той же день. На розробку проекту з нуля знадобиться приблизно місяць.

2. Недорого. Вартість індивідуального проекту в 2-4 рази вище.

3. Надійно. Якщо за цим планом вже будували, можна подивитися готову будівлю, щоб бути впевненим у своєму виборі. Архітектурні бюро, які розробляють готові проекти будинків, співпрацюють з певними підрядниками, тому у вас є можливість найняти будівельників, які вже зводили подібні споруди.

мінуси:

1. Дорого переробляти. Найменша зміна може підвищити вартість в 1,5-2 рази. Звичайно, поставити ненесучі перегородку нескладно, але щоб змінити тип фундаменту або розширити кімнату, проект потрібно буде почекати. А це зайві витрати. Щось змінити просто не можна, наприклад, зробити з мансарди повноцінне житлове приміщення неможливо.

2. Відсутність індивідуальності. Рано чи пізно в вашому селищі може з'явитися такий же котедж, а вам підлаштовувати свої потреби під типове житло.

індивідуальний проект

Середня вартість розробки індивідуального проекту - 1000 рублів за м2. Все залежить від складності робіт і статусу архітектора, до якого ви звернулися. Часто будинок з меншою площею, 10х9, коштує дорожче, ніж 10х10, якщо його проектування має на увазі складні технічні рішення. Буває, що люди приносять фахівця готовий проект будинку з керамзитобетону, але просять побудувати його з газосилікату. Зміна матеріалу вимагає повного перерахунку всіх навантажень на фундамент і стіни, тому сильно на цьому заощадити не вийде.

плюси:

• Індивідуальність. Ви будуєте будинок або котедж, який підходить саме вам, а не комусь ще. Тільки костюм, зшитий для вас в ательє, буде сидіти ідеально, то ж саме можна сказати про будинок.

мінуси:

• Довго. Спочатку ви залишаєте все побажання, потім архітектор малює ескіз, потім ви вирішуєте, що вам потрібен гараж на 2 машини і мансарда замість повноцінного другого поверху, і так кілька разів. Потім конструктор починає креслити схеми комунікації. Виявляється, що архітектор не передбачив щось. Як мінімум місяць витратити доведеться.
• Дорого. Варто в кілька разів дорожче, ніж готовий проект. Люди, які хочуть заощадити, скачують безкоштовний готовий проект, а потім відносять його до архітектора, щоб переробити деталі. Але проекти будинків - це система, в якій всі взаємодіє, тому, якщо розширити одне приміщення, то необхідно звужувати інше, пересувати несучу стіну, переносити комунікації, тобто повністю переробляти проект.

Вартість кладки керамзитобетону

Середня вартість кладки блоків - 300-500 рублів за м2, все залежить від товщини і складності схеми перев'язки блоків. Загальна ціна зведення будинку з цього матеріалу нижче, ніж якби будинок будували з цегли. Витрата розчину, вартість самих блоків і оплата робочим обійдеться вам в 1,5 рази дешевше.

Вартість розробки проекту під ключ і його будівництва зручно розраховувати на спеціальних калькуляторах. Також на багатьох сайтах організацій можна відправити заявку з усіма даними - фахівці виконають всі розрахунки безкоштовно.

На форумах сперечаються про надійність. Тим часом, промислові споруди, гаражі та будинки, побудовані з керамзитобетону, стоять вже більше 40 років, так як матеріал з'явився в 60-х роках минулого століття. Щасливі власники не скаржаться. Якщо ви знайдете якісні блоки, зверніться до хорошого архітектору і візьмете нормальних будівельників, то будинок, котедж або вілла вийде саме таким, як ви хочете, неважливо з чого він побудований. Проектування і зведення будинку вимагають багато терпіння, часу і знань, чим більше ви приділите уваги майбутньому житлу, тим комфортніше воно вийде.