Каркасний або газосилікатний? Вибираємо будинок з РІА «Воронеж»
Ідеальних будинків, як і ідеальних будматеріалів, не буває - у всіх є свої недоліки і переваги. Головне - вибрати будинок, який буде «в самий раз» по комфорту і ціні для конкретної сім'ї. Про нюанси газосилікатного, каркасного, СИП-панельного домобудування - в огляді РІА «Воронеж», підготовленому з будівельною компанією «Майстер» .
Цегляний будинок
Цегла - традиційний, перевірений часом і як і раніше один з найпоширеніших матеріалів для будівництва малоповерхового житла у Воронезькій області.
Вартість. Цегляна будівництво на сьогодні - найдорожче і трудомісткий. Для будівництва будинку площею 100 кв. м приблизно потрібно 35 тис. штук цегли - плюс-мінус, все залежить від складності проекту. Ціна цегли за штуку коливається від 8 до 22 рублів. Відповідно, тільки на кладки цегла піде приблизно від 300 тис. До 800 тис. Рублів. В цілому ціна якісного цегляного будинку в Воронезької області - від 5 млн рублів.
Міцність і довговічність. Цегляний будинок - для тих, хто будує житло в буквальному сенсі на століття. Ніякі урагани, смерчі, зливи йому не страшні. Пожежо- і морозостійкий.
Терміни зведення. Повноцінна бригада, яка працює ударними темпами, побудує будинок за чотири-шість місяців (один сезон). Деякі вважають за краще будувати «родове гніздо» самостійно - в першу чергу через нестачу коштів. У таких випадках будівництво нерідко затягується на кілька років.
Енергозбереження. Цегляні будинки інертні в плані теплообміну. Взимку зберігають тепло, влітку прохолоду.
Екологічність. Цегла, виготовлений з глини, видобутої в правильному місці, і сертифікований - екологічно чистий матеріал, завдяки якому будинок дихає.
Будинок з газосилікату
За словами експертів, сьогодні в Воронезької області самі «ходові» вдома в індивідуальному житловому будівництві - газосиликатні. Це пов'язано з ціновою доступністю газосиликата. Одне з основних переваг матеріалу - його легко обробляти. Завдяки пористій структурі у газосилікату - відмінна звукоізоляція.
Вартість. Газосилікат - один з найдешевших будматеріалів. Ціна одного газосилікатного блоку в залежності від розміру і щільності коливається від 2,5 до 3,5 тис. Рублів. На будинок площею в 100 кв. м потрібно близько 2 тис. блоків. Ціна будинку «під ключ» - близько 2 млн рублів.
Міцність і довговічність. Газосилікат вельми чутливий до перепадів температур і вологості, що не кращим чином позначається на його міцності. Фахівці радять для будівництва житлового будинку використовувати газосилікат з щільністю не менше 500 кг / м3. Також необхідно серйозну увагу приділити обшивці - вона повинна бути вентильованої і одночасно захищати блоки від вологи. Термін служби газосилікатного будинку - від 50 до 100 років: залежно від якості матеріалу і власне будівництва.
Терміни зведення. Завдяки великим габаритам газосилікатних блоків на будівництво будинку часу потрібно значно менше, ніж на спорудження цегельного, - в середньому близько трьох місяців.
Енергозбереження. Через пористості газосиликата в будинку добре зберігається тепло.
Екологічність. Газосилікат виготовляється з натуральних природних матеріалів - води, цементу, вапна, піску в спеціальних автоклавах. В процесі виробництва також додається алюмінієва пудра, з приводу екологічності якої нерідко висловлюються сумніви.
Газосилікатний будинок в обробці
Газосилікатні блоки дають усадку, тому від будівництва коробки до обробки варто взяти паузу - близько двох місяців. З огляду на гігроскопічність матеріалу, особливу увагу також варто приділити гідроізоляції у ванній кімнаті.
Каркасний будинок
В останні роки в центральній Росії набирають популярність будинку, які будуються з деревини на основі каркаса . За цією технологією зводяться цілі котеджні селища. Елементи будинку виготовляються в заводських умовах і будинок збирається вже на ділянці - як конструктор. Стіни каркасного будинку, схоже пирога з багатошарової начинкою, складаються з паронепроникною частини, деревної плити, бруса, звукоізоляції.
Вартість. Собівартість каркасних будинків досить низька. З огляду на легкості конструкції для каркасних будинків не потрібен монолітний фундамент, що значно здешевлює будівництво. Будинки в 100-200 кв. м коштують відповідно 1-2 млн рублів.
Міцність і довговічність. Каркасні будинки досить міцні: завдяки відсутності капітальних кріплень в конструктиві, здатні витримувати землетруси і сильні пориви вітру. Вдома добре переносять перепади вологості і температур. Дерево - живий матеріал, тому в процесі експлуатації будинку йому необхідний більший відхід, ніж, наприклад, цегляної будівлі. Каркасний будинок необхідно кожні 5-10 років обробляти спеціальними просоченнями і антисептиками. Гарантований термін служби каркасних будинків - 50 років, але ретельний «профілактичний» догляд дозволить істотно збільшити цей термін.
Терміни зведення. Будівництво - протягом одного місяця. Завдяки малій вазі конструкції і швидкомонтованих (1-3 дні) фундаменту на гвинтових палях, будинок не всідається. Тобто обробкою можна займатися вже під час будівництва, що економить час.
Енергозбереження. Каркасна стіна в 20 см за своїми теплоізоляційними властивостями аналогічна цегляній товщиною 200 см.
Екологічність. Велика частина каркасного будинку - дерево. Також використовуються ОСП, ДСП і інші оздоблювальні матеріали. На всі матеріали повинні бути сертифікати якості - і це стосується не тільки каркасних будинків.
Найвигідніше зводити будинки в будівельне міжсезоння - взимку і на початку весни, коли є можливість купити будинок по акції, зі знижкою. Але, щоб розпочати будівництво взимку, договір краще укласти вже у вересні-жовтні.
Будинок з бруса
Будинки з бруса бувають двох видів. Зроблені з цільного, профільованого, бруса (хвойні породи дерев) і бруса клеєного.
Вартість. Ціна будинку в 100 кв м з цільного бруса - близько 1 млн рублів. З клеєного бруса - трохи дорожче: близько 1,2-1,3 млн. Це пов'язано з технологією виробництва клеєного бруса - дошки висушуються і в заводських умовах склеюються під тиском.
Міцність і довговічність. При правильній обробці від вогню, на совість зробленої тепло- і гідроізоляції будинку з профільованого бруса точно стоять 40-50 років, з клеєного - до 70-ти і більше. На відміну від клеєного - цілісний брус може тріскатися, і це нормально: по СНіП глибина тріщини може бути до однієї четвертої товщини бруса і до половини його довжини.
Терміни зведення. Весь процес займає від двох тижнів до двох місяців в залежності від масштабу і складності проекту.
Енергозбереження. Невелика теплопровідність дерева дозволяє обійтися без укладання товстих шарів утеплювача і заощадити на опалювальному обладнанні.
Екологічність. Профільований брус не містить небезпечних хімічних речовин - більше того, хвойні породи деревини виділяють фітонциди, що поліпшують мікроклімат. Клеєний брус, як випливає з назви, містить клей, в якому немає толуолу, формальдегіду та інших небезпечних сполук.
Будинок з СИП-панелей
СІП (structural insulated panel) - структурні ізоляційні панелі. Це досить новий будівельний матеріал - пресована деревина: складається з двох ОСП (орієнтовано-стружкова плита), між якими знаходиться щільний шар утеплювача (пінополістирол). Так само, як і в випадку з каркасним будинком, елементи для СИП-панельного виготовляються в цеху по проекту і збираються безпосередньо на ділянці. Найбільшого поширення будівництво будинків з СИП-панелей отримало в Канаді і США.
Вартість. На ціну будинку впливають конструктивні особливості, дизайн проекту, сезон проведення робіт і ряд інших чинників. Дешевше обійдуться невеликі одноповерхові будови на гвинтовому або стовпчастих фундаменті. Орієнтовна вартість будинку в 100 кв. м - близько 1 млн рублів.
Міцність і довговічність. Будинки з СІП-панелей стійкі до механічних і кліматичних впливів. Розрахунковий термін експлуатації - 70-100 років.
Терміни зведення. Будинки з СІП-панелей монтуються силами 2-3 чоловік за кілька тижнів. Це пов'язано з досить легкою конструкцією будинку (вага однієї СИП-плити - 16-20 кг), для якого не потрібен важкий фундамент.
Енергозбереження. Взимку СИП-будинок зберігає тепло в кілька разів краще, ніж удома з бруса, каркасні або цегляні.
Через особливості конструктиву будинку з СИП-панелей можна порівняти з термосом. Відповідно, будівлі потрібна примусова вентиляція (фільтри, повітронагрівачі, вентилятори), завдяки чому в будинку буде хороший повітрообмін.
Екологічність. У СИП-панелях крім деревини багато штучного матеріалу (полістирол, клей і т.д.). У зв'язку з чим особливо важливо бути впевненим у виробнику будматеріалів, їх якості.
При виборі концепції будівництва свого будинку фахівці радять використовувати так зване правило проектного трикутника. Швидко, якісно і дешево побудувати неможливо. Від чогось одного треба відмовитися. Можна побудувати якісно і швидко, але не дешево. Якісно і дешевше, але не швидко. Дешево і швидко, але зовсім не факт, що якісно.
Партнерський матеріал
×
Додати видання «РІА" Воронеж "» в ваші джерела?
Новини з таких джерел показуються на сайті Яндекс.Новостей вище інших
Додати
Помітили помилку? Виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter
