1. Земляні роботи
2. фундамент
3. колони
4. несучі стіни
5. балки
6. перекриття
7. покрівля
8. висновок

зміст

1. Земляні роботи
2. фундамент
3. колони
4. несучі стіни
5. балки
6. перекриття
7. покрівля

Сьогодні, після поновлення кошторисно-нормативної бази - ГЕСН, ТЕР та ФЕР, вже не важко скласти кошторис на будівництво будинку і підрахувати точну вартість робіт.

Чи є ви приватним забудовником - будуєте будинок для себе, або великим інвестором - будуєте будинок на тисячу квартир - будувати будинок без кошторисного розрахунку, як то кажуть, "собі дорожче". Адже кошторис включає в себе всі витрати, необхідні на будівництво будинку.

У цій статті розглянемо основні етапи складання кошторису на будівництво приватного будинку і ви зможете її завантажити.

У нашому прикладі не будемо враховувати всі можливі ускладнюють фактори будівництва, будемо вважати, що складання кошторису відбувається при стандартних умовах будівництва. Площа будинку візьмемо 100 м2 (10 * 10).

Земляні роботи

Безумовно, якщо ви не збираєтеся ставити намет або тимчасову будівлю, то без урахування в кошторисі витрат на земляні роботи вам не обійтися. Адже для пристрою фундаменту потрібно, в прямому сенсі цього слова, - "підготувати грунт".

Виробляти виїмку ґрунту під фундамент будемо механізованим способом. Обсяг котловану 100 м3 (10 * 10 * 1), де 10 - довжина сторони будинку, а 1 - глибина котловану. Для розрахунку вартості цих робіт візьмемо розцінку:

ФЕР01-01-013-03 Розробка грунту з навантаженням на автомобілі-самоскиди екскаваторами з ковшем місткістю: 1 (1-1,2) м3, група грунтів 3 - 100 м3

Зверніть увагу на "група грунтів 3". У Технічної частини збірника ФЕР01 Земляні роботи, вказані всі групи грунтів, в нашому випадку це "піски гравійні" більш поширені в середній частині Росії. До речі, ми не даремно копаємо котлован глибиною на 1 м, адже глибина промерзання грунту в тих же краях - 900 мм.

фундамент

Приймемо за основу стрічковий монолітний залізобетонний фундамент. Фундамент проектуємо під зовнішні стіни, тобто по периметру будинку, а також під несучі стіни - умовно це дві стіни, які перетинаються в центрі будинку. Підрахуємо обсяг: 10 * 6 * 0,5 = 24 м3, де 10 м - довжина зовнішніх і внутрішніх стін, 6 м - кількість несучих стін (4 - по периметру будинку і 2 - пересічні в будинку), а 0,5 м - це товщина фундаменту. Тепер підберемо для нашої кошторису на будівництво будинку розцінку:

ФЕР06-01-001-22 Пристрій стрічкових фундаментів: залізобетонних при ширині по верху до 1000 мм - 30 м3

колони

Найоптимальніший і поширений варіант це влаштування залізобетонних колон в перетинах несучих стін. По-перше колони додають міцність будовою, в нашому випадку, - дому, по-друге побудувавши одноповерховий будинок можна безбоязно перебудувати його в двоповерховий.

Підрахуємо обсяг наших колон: 9 * 3,5 * 0,4 * 0,4 = 5,04 м3, де 9 шт. - кількість колон (8 по периметру і 1 в центрі), 3,5 м - висота колони, а 0,4 м - це довжина і ширина колони. Для кошторису на будівництво нашого будинку беремо розцінку:

ФЕР06-01-026-15 Пристрій залізобетонних колон в дерев'яній опалубці зі сталевими сердечниками (жорсткої арматурою) периметром: до 2 м - 5,04 м3

несучі стіни

Перш, ніж вважати обсяг робіт по влаштуванню стін, визначимо для себе, що всі несучі стіни (пам'ятаєте ми робили фундамент під них) зробимо з поширеного шлакоблоку (Ш19 * в19 * Д39) і покладемо його в два ряди, тобто товщина стіни буде дорівнює 400 мм.

При всіх відомих параметрах (довжина стін дорівнює довжині фундаменту, висота стін дорівнює висоті колон, а товщина - товщині кладки) отримаємо обсяг кладки 60 * 3,5 * 0,4 = 84 м3.

Упевнений, що вам не важко буде підрахувати кількість необхідного шлакоблоку в штуках. І, крім того, для більш точного підрахунку необхідно відняти обсяг прорізів - вікон і дверей.

Продовжимо складати нашу кошторис на будівництво будинку і візьмемо таку розцінку для кладки несучих стін:

ФЕР08-03-002-01 Кладка стін з легкобетонних каменів без облицювання: при висоті поверху до 4 м - 84м3

балки

Для конструктивної жорсткості, наші колони необхідно вгорі зв'язати балкою. Пристрій балок можна було виконати одночасно з колонами або етапом після колон, але тоді існували б труднощі з пристроєм опалубки під них. А так, на даному етапі, стіни виконують роль нижньої частини опалубки, що значно спрощує роботи по в'язанню арматури і укладання бетонної суміші.

Підрахуємо обсяг робіт. Довжина балок дорівнює довжині фундаменту, а перетин балки дорівнювати перерізу колон - 400 * 400 мм. Звідси отримуємо 10,6 м3. Для кошторису на будівництво будинку вибираємо розцінку:

ФЕР06-01-034-02 Пристрій балок для перекриттів, підкранових і обв'язувальних на висоті від опорної площадки: до 6 м при висоті балок до 500 мм - 10,6 м3

До речі, ми не даремно процес по влаштуванню балок перенесли. В'язку армокаркаса балок і заливку бетоном поєднуємо з в'язкою армокаркаса перекриття і його бетонуванням.

перекриття

Перекриття, крім того, що є в нашому домі стелею першого поверху, може так само, надалі, служити і підлогою мансарди або другого поверху. З цього будемо робити його залізобетонним!

Для нашої кошторису на будівництво будинку обсяг вважається дуже просто - площа будинку множиться на товщину перекриття - 100 * 0,16. Підберемо розцінку:

ФЕР06-01-041-01 Улаштування перекриття безбалкових товщиною: до 200 мм на висоті від опорної площі до 6 м - 16 м3

покрівля

На першому етапі додамо до кошторису пристрій крокв по розцінці:

ФЕР10-01-002-01 Установка крокв - 5 м3

На другому - накриємо нашу покрівлю оцинкованим залізом. До площі будинку додамо приблизно 30% і отримаємо площу нашої покрівлі з урахуванням звисів і ската. Розцінку ж візьмемо наступну:

ФЕР12-01-007-09 Виконання кровель з оцинкованої сталі: з настінними жолобами - 130 м2

висновок

Ну ось і все - наша кошторис на будівництво будинки готова! Не варто дорікати автора, що він врахував не всі аспекти даного будівництва та складання кошторису, була задача просто показати як складається кошторис і розраховується обсяг робіт.

І, як було обіцяно на початку статті ...