1. Планування двоповерхового котеджу і його переваги
2. У чому полягає привабливість проектів двоповерхових будинків
3. Фото двоповерхових будинків 8 на 8: планування різних років і їх відмінності
4. Коротка класифікація змін в проектах приватних будинків
5. Проекти приватних будинків 8 на 8 з бруса і піноблоків
6. Приватний двоповерховий будинок 8 на 8 м: порівняльна характеристика властивостей матеріалів
7. Технічна сторона будинків з бруса і піноблоків
8. Планування будинку з мансардою: фото і особливості
9. Приклад планування будинку 8 на 8 з мансардою: фото котеджу з бруса
10. Особливості розміщення кімнат в будинку
11. Розцінки на будівництво котеджу з деревини

Планування приватного будинку: фото, проекти. візьми і побудуй свій будинок . Для багатьох забудовників, незважаючи на велику різноманітність проектів приватних будинків, залишається найприйнятнішою саме планування будинку 8 на 8 : Двоповерховий котедж з такими параметрами легко може розміститися на невеликій ділянці і забезпечити при цьому необхідний комфорт проживання для сім'ї, що складається з кількох людей. Крім цього, габаритні розміри будинку пропонують економічне користування енергією, завдяки чому знижуються витрати на експлуатацію житла.

Двоповерховий будинок займає небагато місця на ділянці, але при цьому дуже функціональний всередині

Планування двоповерхового котеджу і його переваги

Будівництво заміського котеджу в деяких випадках є єдиним способом вирішити проблему з придбанням житла. До того ж будь-яке планування приватного будинку дає можливість розгулятися фантазії.

Майбутній власник може коригувати все відносно свого будинку:

• планування;
• фасадну обробку;
• внутрішню обробку і меблювання;
• облаштування прибудинкової території, саду або двору і т.п.

Двоповерховий котедж - оптимальний варіант для великої родини

Корисна порада! Фахівці рекомендують використовувати планування будинків двоповерхових ще і з тієї причини, що котеджі з площею понад 150 кв.м вже зараховуються державою до категорії елітного житла. Згідно з чинним законодавством, елітне житло підлягає додатковому оподаткуванню, таким чином, на утримання будинку будуть йти значні суми.

Одноповерхові будівлі як і раніше користуються попитом у забудовників ( планування однаетажних будинків ), Але з кожним роком їх поступово витісняють проекти приватних будинків 8х8 м і більше. Причому це положення речей стосується не тільки заміських будівель для постійного проживання і споруд, розташованих в місті, але і котеджів дачного призначення, які використовуються тільки в теплу пору року.

Схема будинку 8 на 8 метрів з гаражем на два автомобіля

У чому полягає привабливість проектів двоповерхових будинків

Підвищений інтерес до двоповерховим будівлям обумовлюється наступними моментами:

1. Будинки з двома поверхами дозволяють домогтися істотної економії щодо земельної ділянки. Площа під будівлю досить мала, щоб на території звільнялася додаткова корисна площа під будівництво господарських та інших дрібних споруд.
2. Проекти двоповерхових будинків, якими передбачається будівництво будівлі на основі піноблоків , Приносять значну економію. Причому ця економія стосується не тільки процесу зведення споруди, а й витрат на матеріали. Як приклад для порівняння можна навести одноповерхова споруда великого розміру, побудоване на основі цегли з аналогічною загальною площею, що і у двоповерхової будівлі з піноблоків . В даному випадку фундамент буде займати набагато меншу площу, знизяться витрати на дахове покриття, так як розмір даху теж зменшиться.
3. Енергоефективність двоповерхових котеджів значно вище, ніж у будівель з одним поверхом, оскільки нижня частина будівлі буде частково прогрівати верхні приміщення.
4. Схема двоповерхових будинків з бруса, а також будівель на основі панелей, цегли , Каменю завжди виглядають добротно і солідно на тлі одноповерхових будівель.

Особлива увага при будівництві двоповерхових будинків приділяється безпеці сходових конструкцій

Фото двоповерхових будинків 8 на 8: планування різних років і їх відмінності

За останні роки будівельна галузь зазнала значних змін. Причому дані зміни торкнулися не тільки технологій зведення будівель, устаткування, використовуваного на будмайданчиках, і матеріалів. Змінився навіть підхід до розробки проектів, про що свідчать сучасні фото приватних будинків, планування яких виглядають інакше, ніж півстоліття тому.

Зверніть увагу! Фахівці на основі фотографій легко зможуть відрізнити будинку, які були побудовані більше 10-20 років тому. Справа в тому, що будівельні матеріали, що використовуються при зведенні котеджів, повністю змінили свій вигляд.

Поступово матеріали сучасного покоління витісняють таке звичне сировину, як деревина або цегла. На ринках можна знайти сайдинг, виконаний з пластика, він отримав широке застосування в якості обшивального матеріалу.

Просторий будинок з великим навісом для авто, побудований з сучасних матеріалів

Зміни торкнулися і параметрів. Стандартна висота стель з 3 м зменшилася до показника в 2,8 м. З одного боку, приміщення з високими стелями створюють більше простору, з іншого - котедж з триметровими стелями опалювати довше і дорожче.

Коротка класифікація змін в проектах приватних будинків

За останні 50 років щодо будівництва будівель людство зробило суттєвий крок вперед. Поява каркасною технологією перевернуло все сталі норми, щодо якості котеджів і швидкості їх зведення.

Схема першого поверху котеджу 8х8 м з терасою і паркувальним місцем для автомобіля

Будинки радянської побудови мають характерний відбиток свого часу. На їх фоні сучасні будівлі мають цілу низку відмінних рис:

• змінилася кількість вікон;
• збільшилися розмірні параметри віконних конструкцій;
• лінійка будівельних матеріалів не тільки вдосконалювалася, але і значно розширилася;
• на зміну шиферу прийшли інші покрівельні матеріали (Профлист, металочерепиця, гнучкі різновиди черепиці, ондулін тощо);
• дизайн та архітектура удосконалилися, стали більш красивими і складними.

Вітальня на другому поверсі з панорамними вікнами і дерев'яною обробкою

Знижений рівень стель обумовлюється прагненням заощадити на опаленні та спростити процес внутрішньої обробки, а також всіх подальших ремонтних робіт. З стелями висотою в 3 м працювати незручно, наклеювання шпалер та побілка раніше займали багато часу.

Корисна порада! Найоптимальнішою стельової висотою є відмітка в 2,5 м. У загальному розумінні вона вважається мінімальною, тому не варто знижувати рівень стель нижче даного параметра.

Сучасні будинки мають не тільки функціональну планування, але і презентабельний зовнішній вигляд

Хоча сьогодні і зустрічаються двоповерхові будинки з бруса, для будівництва сучасних котеджів вкрай рідко використовується клеєний матеріал, найчастіше застосовується оциліндрованих або профільований варіанти. Незважаючи на екологічну чистоту деревини, ринок може запропонувати альтернативну сировину, що відрізняється практичністю, доступністю і аналогічними властивостями.

Велика частина будинків передбачає монтаж широких віконних конструкцій великого розміру. У радянські часи кімнати оснащували невеликими віконцями, мінімальна кількість яких на одне приміщення складало близько 5 конструкцій.

Приклад простого і зручного двоповерхового котеджу

Проекти приватних будинків 8 на 8 з бруса і піноблоків

Перш ніж зупиняти свій вибір на одному з матеріалів, які будуть використовуватися для будівництва в рамках планування приватного будинку 8х8 м, варто заздалегідь задуматися, який тип конструкції ви сподіваєтеся отримати і якими властивостями і характеристиками, на вашу думку, повинен володіти ваш майбутній котедж.

На вибір матеріалу можуть вплинути наступні фактори:

• поверховість споруди;
• бюджетні можливості, які у вас є;
• кліматичні умови тієї зони, де буде проходити будівництво і подальша експлуатація будинку.

Корисна порада! Якщо конструкція будівлі має складну архітектуру з безліччю додаткових елементів, такий матеріал як брус буде створювати складності в процесі будівництва. Краще віддати перевагу в такому випадку піноблоків або іншого матеріалу.

3D-схема двоповерхового будинку з піноблоків

Існує ряд критеріїв, які можна покласти в основу свого вибору:

• вологостійкість;
• екологічна чистота;
• терміни будівництва;
• звукоізоляційні властивості;
• економічність;
• здатність утримувати тепло і витримувати високі температури;
• зручність в процесі будівництва;
• пожежна безпека.

Приватний двоповерховий будинок 8 на 8 м: порівняльна характеристика властивостей матеріалів

Порівняння технічних характеристик будівельних матеріалів для зведення будинку:

Критерії вибору Піноблок Брус Екологічна чистота Вигідні властивості матеріалу Легка чарункова структура з бетону, щільність якої контролюється за рахунок пропорцій змішування таких матеріалів, як піноутворювач, пісок, вода, цемент Сировиною для виготовлення служить натуральна деревина, зберігається якість матеріалу і природна краса його текстурного малюнка Недоліки у складі є речовини синтетичного походження, тому не можна назвати матеріал повністю екологічним Якщо використовується клеєний брус, значить, в сос аве є синтетичні речовини (клей) Теплова провідність (вимоги до товщини стін) Вигідні властивості матеріалу Мінімальна товщина складає 0,16х3,5 = 56 см Залежить від типу деревини 0,18х3,5 = 63 см Властивості клеєного бруса не втрачаються з часом Недоліки На зниження теплопровідності може вплинути тільки двошаровий укладання матеріалу В процесі обробки відбувається видалення верхніх, найміцніших шарів матеріалу, через що втрати тепла підвищуються Стійкість до впливу вологи Вигідні властивості матеріалу Високий рівень вологості кістки Деревина має підвищену пористістю Недоліки Згодом піноблоки піддаються руйнуванню (тріщини, вироби кришаться), через що втрачається здатність відштовхувати вологу. Усунення цих руйнувань зажадає значних витрат Без обробки спеціальними захисними засобами брус буде сильно вбирати вологу, а під її впливом сиріти та покриватися цвіллю в холодну пору, тріскатися і розсихатися влітку Безпека на предмет виникнення пожежі Вигідні властивості матеріалу У складі піноблоків повністю відсутні горючі речовини Відсутні Недоліки відсутні Деревина вважається самим пожежонебезпечним матеріалом Рівень звукової ізоляції Вигідні властивості матеріалу За рахунок двошарови ой укладання матеріалу досягається дуже високий рівень звукоізоляції Достатній рівень звукової ізоляції Недоліки Відсутні Відсутні

Для двоповерхових будинків 8 на 8 м важливі не тільки властивості матеріалів, а й технічні характеристики, які можуть вплинути на процес зведення будівлі.

до змісту ↑

Технічна сторона будинків з бруса і піноблоків

Порівняння зручності в роботі і термінів зведення будинку з використанням різних будівельних матеріалів:

Критерії вибору Піноблок Брус Терміни будівництва Вигідні властивості матеріалу За рахунок зручності, невеликої ваги і геометричних особливостей матеріалу будівництво здійснюється в найкоротші терміни За рахунок нових технологій будівництво здійснюється дуже швидко, особливо, якщо використовується клеєний брус Недоліки Чи не кожен вітчизняний виробник може запропонувати якісний матеріал, слід вибірково ставитися до вибору торгової марки або купувати піноблоки іноземного виробництва Відсутні економіч ость Вигідні властивості матеріалу Піноблок відноситься до матеріалів бюджетної категорії, вартість готової стіни становить 50% від ціни на будівництво такої ж стіни з бруса Будівля не потребує додаткової зовнішньої і внутрішньої обробки, її можна виконувати за бажанням, витрати на будівництво фундаменту мінімальні Недоліки За рахунок зовнішньої обробки остаточна вартість споруди може бути набагато вище, ніж при використанні профільованого бруса, витрати на будівництво фундаменту високі Висока вартість матеріалу в закуп ке Зручність у процесі будівництва Вигідні властивості матеріалу Завдяки правильній геометрії матеріалу будівництво не викликає складнощів, піноблок має невелику вагу, легко піддається обробці (розпил, нарізка) Брус володіє правильною геометричною формою, за рахунок чого будинку з цього матеріалу зводяться дуже легко Недоліки Кришиться, досить легко ламається через велику вагу монтаж матеріалу вимагає участі помічників до змісту ↑

Планування будинку з мансардою: фото і особливості

Якщо мова йде про створення фундаментної основи під котедж з бруса, тут практично не існує обмежень, оскільки будинок з цього матеріалу має невелику вагу.

Корисна порада! Щоб заощадити кошти на будівництві будинку, можна зайнятися зведенням фундаменту самостійно. Дерев'яні котеджі це дозволяють.

Найчастіше плани будинків двоповерхових 8 на 8 м вимагають монтажу фундаментів наступних видів:

• стовпчастий;
• стрічковий;
• комбінований.

Приклад першого поверху котеджу

Якщо для будівництва використовується брус з перетином не більше 15 см, можна обмежитися монтажем столбчатого підстави. При цьому не рекомендується виконувати додаткове утеплення, а також робити фасадні оздоблювальні роботи. Може бути використаний клеєний брус.

Вітрові навантаження впливають на стійкість будинку, тому рекомендується встановлювати підставу комбінованого або стрічкового типу. Особливо ця вимога стосується тих випадків, коли перетин матеріалу перевищує 15 см.

Приклад планування будинку 8 на 8 з мансардою: фото котеджу з бруса

Нижче представлена ​​планування двоповерхового будинку 8х8 м - вдалий приклад грамотного розподілу внутрішнього простору. Фасад будівлі має симетричне зовнішнє виконання, при цьому передня і задня частина будинку істотно відрізняються один від одного.

За рахунок того, що мансардний поверх видається далеко вперед, під його дахом утворюється багато вільного простору. За допомогою цього незвичайного прийому архітектор зміг сформувати зручну терасу за будинком.

Проект двоповерхового будинку 8х8 з мансардою: вид на фасад з головним входом

Родзинкою даного будинку є наявність вуличної печі біля будинку. Простір тераси можна використовувати для відпочинку, причому навіть під час дощу. Велика площа дозволяє встановити в цій зоні гойдалки , дитячу площі , лави , клумби з квітами , Садові меблі або невеликі дивани. піч можна використовувати для приготування їжі на відкритому вогні.

Корисна порада! З урахуванням того, що деревина є пожежонебезпечним матеріалом, а пічна конструкція прилягає до будинку, не зайвим буде подбати про безпеку. Просочіть деревину навколо печі спеціальними захисними засобами. Додатково до цього можна облицьовані цю зону матеріалом, що володіє негорючими властивостями. Для цих цілей підійде натуральний камінь або цегла.

Будинок з мансардою: вид на задній двір з терасою і кам'яної піччю

Особливості розміщення кімнат в будинку

На плануванні першого поверху присутні всі необхідні для комфорту приміщення:

• передпокій з гардеробом;
• повноцінний санвузол;
• кухня з невеликим суміжних приміщенням, яке може бути відведено під комору;
• велика вітальня з сходами, що ведуть на другий поверх;
• спальня, яка може використовуватися в якості гостьової кімнати або приміщення, призначеного для проживання літньої людини (підйом на другий поверх по сходах для інвалідів і людей похилого віку може бути проблематичним і нести небезпеку).

Верхній поверх, як видно на плані двоповерхового будинку 8 на 8 м, призначений для відпочинку і сну. сходи , Ведуча з першого поверху, закінчується досить просторим холом, куди виходять всі залишилися приміщення:

• санвузол;
• дитяча кімната з гардеробом;
• невелика кімната, що примикає до димоходу (тут можна встановити тренажери і зберігати речі);
• велика спальня для батьків, об'єднана з кабінетом.

У батьківській спальні є довгий балкон під дахом. Він виходить на задній двір і розташовується прямо над терасою.

до змісту ↑

Розцінки на будівництво котеджу з деревини

Загальна вартість будівництва включає витрати на наступні етапи:

• закупівля матеріалу;
• будівельні роботи;
• транспортування матеріалів і устаткування;
• додаткові послуги.

Планування 1 поверху двоповерхового дерев'яного будинку

На вартість можуть вплинути й інші фактори. Основна частина з них стосується:

• різновиди матеріалу;
• перетину матеріалу;
• труднощів, які можуть виникнути в процесі монтажу;
• особливостей проекту;
• розцінок забудовників, їх професіоналізму;
• віддаленості будівельного майданчика від фірми, яка займається забудовою.

Зверніть увагу! Середні розцінки на будівництво 1 м² дерев'яного котеджу з двома поверхами знаходиться в межах 4200-10000 руб. (за умови, що матеріал володіє природним рівнем вологості).

Прекрасний варіант для оформлення вітальні котеджу з бруса

У таблиці вказані середні розцінки на будівництво 1 м² будівлі, без урахування вартості:

• монтажу фундаменту;
• виконання чорнового варіанту даху;
• організації чорнової підлоги.

Середні розцінки на будівництво заміського котеджу з деревини:

Вид матеріалу Стоимость за м² / руб. Деревне масив (з природним рівнем вологості) від 4200 села масив (обробка - сушка в камері) від 5500 клеєний брус від 12000 Брус профільованій (з природним рівнем вологості) від 7500 Брус профільованій (обробка - сушка в камері) від 9500

Щоб заощадіті кошти рекомендується використовуват типові будинки. Таким чином, ви зможете урізати ціну приблизно на 20000-30000 руб. Завдяки послузі «під ключ» у вас з'явиться можливість не переплачувати за доставку матеріалів. Крім цього, ви завжди можете скоротити список послуг, відмовившись від непотрібних процедур. До таких процедур входить монтаж підлогового покриття.

3D-проект простого, але в той же час комфортного будинку в два поверхи

За рахунок використання клеєного і профільованого бруса, попередньо пройшов через процес просушування, витрати на наступні утеплювальні роботи знизяться. На внутрішні стіни краще пустити матеріал з меншим перетином, ніж для зовнішніх стін. Нерідко фахівці рекомендують виконувати каркасну обшивку будівлі імітацією бруса. В результаті ви не тільки заощадите, але і отримаєте гарний зовнішній вигляд котеджу.

Використовуючи свою фантазію і дані рекомендації, ви зможете стати власником унікального і зручного житла з мінімальними витратами.