Ремонт фундаменту старого дерев'яного будинку своїми руками
- Ремонт старого фундаменту дерев'яного будинку
- Капітальний ремонт і заміна фундаменту дерев'яного будинку
- Підготовчий етап
- Пристрій стрічкового фундаменту
- Пристрій пальового фундаменту
- висновок
Як будівництва дерев'яних будинків наших предків дорікнути складно: вони будували «на століття». Але час і погодні явища роблять свою справу, і настає момент, коли на тріщини в стінах та фундаменті не можна не звертати уваги, будинок просідає і руйнується. Перед власником виникає дилема: виконати ремонт фундаменту старого дерев'яного будинку своїми руками або перебратися в новий. Дозволити її допоможе фахівець, який реально оцінить ступінь пошкоджень, перспективи будинку після ремонту і витрати на його проведення.
Принципових методів поправки старого фундаменту трохи: зміцнення, капітальний ремонт або повна заміна. Щоб зрозуміти, який із способів підходить в кожному конкретному випадку, старе основу потрібно повністю оголити (в тому числі отримавши доступ до підземної його частини) і реально оцінити ушкодження.
Якщо старий дерев'яний будинок просів рівномірно, а в основі - стрічковий фундамент (характерний для старих будівель), то можна обмежитися ремонтом. При нерівномірної усадки і перекосі бетонної стрічки фундамент вимагає повної заміни.
Повернутися до змісту
Ремонт старого фундаменту дерев'яного будинку
Найпростіший ремонт стрічкового фундаменту являє собою заливку цементом окремих, не ростуть, тріщин в ньому.
Якщо тріщини збільшуються або сильно пошкоджені окремі частини підстави, то в цих місцях поряд зі старою споруджується нова, зміцнює, стрічка з армованого бетону. Уздовж зруйнованого ділянки риють траншею довжиною 1,5-2 м. У старому фундаменті виконуються отвори, куди вставляються арматурні прути такої довжини, щоб їх можна було пов'язати з арматурної сіткою нового підстави. Отвори заповнюють цементним розчином. Додатково, в старій стрічці штраба виїмки, які будуть заповнюватися бетоном при заливці зміцнює частини фундаменту. У підготовленому ділянці монтують опалубку, арматуру і заливають конструкцію бетоном.
Переходити до ремонту наступного пошкодженої ділянки фундаменту можна тільки після застигання першого. Арматурні сітки кожного з ділянок обов'язково пов'язують між собою.
Якщо стрічковий фундамент дерев'яного будинку просів рівномірно, і особливих руйнувань в ньому немає, то його можна посилити, створивши описаним вище способом додаткову опору з залізобетону.
Аналогічно відбувається ремонт цегляного фундаменту. Цегляно-бетонна кладка в якості стрічкового фундаменту дачного будинку з часом руйнується під впливом вологи і можливих переміщень грунту. Якщо грунту, на яких стоїть дерев'яний будинок, міцні і сухі, а зведення другого поверху не планується, то досить буде замінити зруйновані ділянки. Перевага цегельного фундаменту якраз і полягає в тому, що при необхідності цілком доступно стару кладку видалити, а на її місці створити нову. Посилити фундамент з цегли можна ще одним рядом цегли, особливо в тих місцях, де розташовані найважчі частини будинку.
Часто зруби встановлювалися на стовпах, виконаних цегляною кладкою. Якщо стовпи не втратили своєї функціональності, то їх можна зміцнити, спорудивши навколо кожного бетонний армований пояс. Це дозволить додатково збільшити площу, на яку розподіляються навантаження.
У випадку з цегляним фундаментом слід пам'ятати про його високу гігроскопічність (здатність вбирати воду). Тому, виконуючи ремонт фундаменту старого дерев'яного будинку своїми руками, не забудьте застосувати напилювані або обмазувальні гідроізоляційні матеріали!
Якщо дерев'яний будинок має свайне підставу, а деякі опори з часом покосилася, то їх можна випрямити і посилити. Для цього під палею роблять підкоп з протилежного перекосу боку. Під опорою оновлюється цементно-щебенева подушка і на неї встановлюється випрямлена паля. Частина обраного грунту повертається, і простір навколо палі заливається бетонним розчином.
У разі, коли бетонна стрічка, цегляна кладка або стовпи сильно зруйновані, будинок доведеться піднімати і виконувати капітальний ремонт фундаменту або його повну заміну.
Повернутися до змісту
Капітальний ремонт і заміна фундаменту дерев'яного будинку
Тріщини на стиках, швах і нижніх вінцях, перекіс прорізів (віконних і дверних), нерівномірне осідання в грунті говорить про те, що ремонт фундаменту дачного будинку буде складатися в повній його заміні. В цьому випадку потрібно підняття всієї будови і перенесення його на тимчасові опори.
Повернутися до змісту
Підготовчий етап
Для початку з дому видаляють всі меблі, демонтують піч або камін (якщо є), знімають підлогу, міжкімнатні двері та інші важкі предмети. Підйом будинку здійснюється за допомогою автомобільних (механічних або гідравлічних) домкратів, встановлених по периметру і під несучими стінами, на відстані 0,5 м від кутів. Їх кількість залежить від довжини стін і може становити від 2 до 10. Попередньо в цих місцях в старому фундаменті прибирають частину цоколя, бетонної стрічки або старий стовп. Над домкратом встановлюється сталева пластина (товщиною від 0,5 см), яка при перенесенні буде захищати нижній вінець будинку від штока, а під нього - дерев'яний щит для стійкості (50 * 50 см).
Підйом зрубу виконують одночасно з усіх боків в кілька етапів на висоту близько 40 см, кожен раз - на не більше ніж 1,5 см. Після чергового підйому будинок фіксується тимчасовими підпірками і перевіряється наявність перегинів нижнього вінця. В якості постійних підпірок можна використовувати товсті розпиляні колоди, залізні «лапи» або стопки нарізних дощок, покладених поперек бетонної стрічки старого підстави (утворюючи трикутник в кутах будинку).
Повернутися до змісту
Пристрій стрічкового фундаменту
Тепер можна видалити старий фундамент, причому добре збережені залишки іноді можна залишити як частина нового. Зазвичай, на цьому етапі вже визначено тип майбутнього підстави. Найчастіше це монолітний стрічковий фундамент, термін служби якого становить близько 150 років. Підстава досить витратна і трудомістка, але забезпечують стійкість будівлі практично на всіх видах грунту (крім торфовищ і водонасичених).
Для дачних дерев'яних будинків на непучинистих грунтах з невеликою глибиною промерзання зводять мелкозаглубленний фундамент, з шириною стрічки на 10 см більше, ніж товщина стін з урахуванням обробки. Траншея під нову підставу повинна бути на 15-20 см глибше, ніж підошва старого. На дно засипають піщану подушку шаром в 15-20 см і ретельно її утрамбовують.
Після цього, в траншею монтують арматурну сітку. Далі під кожною стіною, в залежності від її довжини, вибирають 1-2 ділянки довжиною близько 2 м, на яких встановлюють опалубку і виконують заливку бетоном. Це так звані зчіпки, на які спиратиметься будинок після демонтажу домкратів. Як тільки бетон набрав першу міцність (близько 14 днів), на зчіпки укладають гідроізоляцію і набір брусків, які підтримують будинок до повної готовності підстави. Тепер на будмайданчику все готово для заливки основного фундаменту.
Щоб процес був безперервним, краще використовувати бетономішалку і похилий жолоб, по якому розчин буде рівномірно подаватися в опалубку. Заливають бетон шарами по 15-20 см, постійно утрамбовуючи спеціальним вібратором або за допомогою простукування опалубки.
Повної міцності бетон набирає через 28 днів. Тоді знімають опалубку, обмазують і вкривають фундамент гідроізоляційними матеріалами, засипають і утрамбовують «пазухи» траншеї і переходять до опускання зрубу.
Підйом будинку - складний і відповідальний процес, який виконується тільки при великій необхідності. Тому, поряд із заміною фундаменту рекомендується замінити або відремонтувати нижній вінець зрубу!
По черзі витягаючи бруски-підпірки, будинок рівномірно опускається на нову підставу.
Повернутися до змісту
Пристрій пальового фундаменту
Менш витратний, але не менш надійний - ремонт фундаменту гвинтовими палями. До переваг можна віднести можливість спорудження такого підстави на нестійких грунтах, з великою глибиною промерзання і рівнем підземних вод, а також на ділянках зі схилом або неоднорідним рельєфом.
Коротка інструкція по перенесенню будинку на фундамент фундмаент:
- Роботам по монтажу передує професійний розрахунок допустимих навантажень, виду і кількості паль.
- За допомогою домкратів будинок піднімається на висоту, більшу ніж висота майбутнього фундаменту.
- Під зовнішні і несучі стіни будинку підводять двотаврові балки або швелер, розташувавши їх паралельно один одному. Довжина цих балок на 5-10 см більше, ніж підстава споруди.
- На мінімальній відстані від старого фундаменту в землю вкручуються палі так, щоб їх верхня площадка могла бути приварена до двотаврів.
- На готовий фундамент опускають будівництво.
Повернутися до змісту
висновок
Вирішуючи зазначену вище дилему, власник старого дерев'яного будинку повинен відповісти на кілька запитань:
- який рівень пошкоджень дачного будинку та його старого фундаменту;
- який із способів усунення пошкоджень необхідний і достатній (посилення, капітальний ремонт або заміна);
- чи можливо виконати роботу своїми руками;
- яка повна вартість ремонту фундаменту старого дерев'яного будинку.
Безсумнівно, для отримання якісного результату потрібно звернутися за консультацією до фахівця. У більшості випадків, заміна або ремонт фундаменту дозволяють зберегти атмосферу тепла і затишку в улюбленому дачному будинку на довгі роки.
