1. Особливості та обслуговування системи очищення води в підвалі багатоквартирного будинку ТСЖ
2. Від чого очищає воду системи водопідготовки в підвалі багатоквартирного будинку ТСЖ

Багато що зводять багатоквартирні будинки будівельні компанії намагаються забезпечити максимально високий рівень життя власників житла. Давно перестали бути рідкістю електрогенераторні установки, які запускаються автоматично при відключенні електрики в зовнішній мережі. Ще більш часто в багатоквартирних будинках сьогодні зустрічаються колективні системи очищення води, для яких в підвальному або горищному приміщенні висотної будівлі виділено окреме приміщення. Власникам житла в зведених багато років тому висотних будинках в цьому плані набагато складніше, тому що керуючі компанії не горять бажанням направляти частину прибутку на установку дизельного (бензинового, газового) генератора і системи очищення води високої продуктивності, яка здатна забезпечити всіх власників квартир в будинку чистої питною водою для господарсько-побутових потреб. У таких ситуаціях єдино вірним рішенням для власників житла є відмова від послуг керуючої компанії і освіту Товариства власників житла (ТСЖ).

ТСЖ дозволяє вирішувати з мінімальними фінансовими витратами найрізноманітніші завдання, в тому числі в плані забезпечення багатоквартирного будинку чистою питною водою. Існуюче сьогодні очисне комплексне обладнання підвищеної продуктивності очищає поставляється централізовано в будівлю воду практично від усіх існуючих домішок. Керівництву ТСЖ залишається лише вибрати компанію, яка займеться розробкою схеми очищення та встановленням обладнання під ключ, а також вибрати найбільш підходяще місце для системи водопідготовки . Як показує практика, у відсутності горищних приміщень в більшості типових багатоквартирних будинках радянської будівлі, оптимальним місцем для монтажу системи комплексного очищення води у висотній будівлі є підвал. І хоча профільні компанії, що займаються багато років розробкою і впровадженням систем очищення води для ТСЖ, досконально розбираються в даному питанні, керівництву Товариства власників житла багатоквартирного будинку краще заздалегідь знати, які особливості притаманні подібного обладнання, а також які витрати чекають кожного власника житла після запуску комплексної системи очищення води в підвалі будинку ТСЖ.

Особливості та обслуговування системи очищення води в підвалі багатоквартирного будинку ТСЖ

Що займаються монтажем під ключ систем очищення води для ТСЖ компанії сьогодні пропонують стандартне (типове) і індивідуальне обладнання для висотного будинку на 100 квартир (5-поверхова 6-під'їзний будинок - «хрущовка» або «брежневка»), яке займає площу не більше 3 м2 . В окремих випадках, коли воду необхідно очистити від специфічних забруднень, або збільшити продуктивність установки, наприклад, при наявності в будинку загальною пральні, площа системи водопідготовки може бути трохи збільшена. У будь-якому випадку, в підвальному приміщенні практично будь-якого багатоквартирного будинку радянської споруди можна знайти досить вільного місця для установки системи очищення води таким чином, щоб обслуговування (сервіс) і ремонт обладнання не доставляли проблем.

1. Сучасні системи комплексного очищення води для багатоквартирних будинків складаються з різних модулів, кожен з яких не тільки очищає воду від певного виду домішок, а також заснований на певній технології водопідготовки. Подібне стандартне обладнання обов'язково оснащено одним або кількома так званими промивними фільтрами (сітчастий, з завантаженням), для відновлення ефективної роботи яких періодично потрібен певний обсяг води. Як правило, кількість води для промивки фільтрів становить не більше 1% від усього обсягу споживаної багатоквартирним будинком води, що з урахуванням періодичності промивання один-два рази на місяць, підвищує експлуатаційні витрати на незначну суму для кожного власника житла.
2. Стандартна періодичність сервісного обслуговування системи очищення води в підвалі багатоквартирного будинку ТСЖ становить один раз на рік. Якщо дані заходи виконує компанія-розробник обладнання, то терміни сервісних робіт не перевищує декількох годин. В іншому випадку, навіть при наявності відповідної документації на систему комплексного очищення води, обслуговування устаткування може затягнутися на добу. У будь-якому випадку, власники житла в багатоквартирному будинку повідомляються завчасно, що на системі буде виконуватися профілактичні заходи.
3. Вартість розробки індивідуальної системи очищення води з монтажем під ключ або установка типового обладнання для водопідготовки в підвалі багатоквартирного будинку становить близько 200-250 тисяч рублів. Також на власників квартир у висотному будинку ляжуть витрати по періодичному сервісного обслуговування обладнання, що становлять близько 5-6 тисяч рублів на рік на всі ТСЖ, а також витрати по заміні завантажень і профілактичному ремонту (близько 25-30 тисяч рублів на будинок з 100 квартир) , який виконується один раз в 5-10 років. Що стосується вартості очищення 1 м3 води для кожного споживача, то в середньому вона не перевищує 0,15-0,20 рублів.

Навіть незважаючи на додаткові витрати на очистку, сервісне обслуговування, заміну завантажень і ремонт встановленої в підвалі багатоквартирного будинку ТСЖ системи комплексного очищення води, власники житла залишаються «в плюсі». По-перше: значно знижується ймовірність виходу з ладу через неякісної води пральної і посудомийної машини, бойлера та іншого побутового обладнання, ремонт або заміна яких коштує чималих грошей. По-друге: частота необхідності заміни сантехніки і трубопроводів, термін служби яких безпосередньо залежить від якості води, значно знижується. По-третє: ймовірність кишкових та інших, викликаних неякісною водою захворювань дорівнює практично нулю, а значить в сімейному бюджеті не з'явиться стаття витрат на лікування набутих недуг.

Від чого очищає воду системи водопідготовки в підвалі багатоквартирного будинку ТСЖ

Незважаючи на сучасні технології очищення води, навіть побутові (під мийку) комплексні системи водопідготовки не в змозі забезпечити такий високий рівень фільтрації, на який здатне встановлене в підвалі багатоквартирного будинку обладнання. Крім цього, технологічні особливості системи очищення води для ТСЖ такі, що сервісне обслуговування подібного обладнання потрібно набагато рідше, що з урахуванням низької вартості робіт в перерахунку на одного власника житла в багатоквартирному будинку, робить обслуговування установки водопідготовки ще нижчою. В даний час типові і розроблені для конкретного ТСЖ системи комплексної водопідготовки вирішують наступні завдання:

• очищення від солей важких металів;
• очищення від органічних домішок;
• знезараження;
• очищення від заліза і марганцю;
• очищення від солей жорсткості;
• очищення від сполук хлору;
• нормалізація рівня pH.

Крім очищення від «стандартного» набору забруднюючих речовин, система очищення води в підвалі багатоквартирного будинку ТСЖ значно підвищує органолептичні якості, покращує смак і колір води, а також позбавляючи її від запаху.

Читайте також:
Що собою являють магістральні водоочисні фільтри
Скільки води давати дитині?
Обсадна труба в свердловині
Навіщо ми п'ємо воду?