Проекти двоповерхових будинків - класика заміського будівництва

У приватному будівництві двоповерхові будинки (фото і проекти займають значну частину пропозицій різних будівельних компаній, в їх число можна включити і будинку з мансардою) - це, перш за все, можливість отримати достатню кількість житлової площі на невеликій ділянці.

зміст

На ділянці в 6-8 соток будинок з житловою площею, наприклад, 130-150 кв2, буде виглядати, м'яко кажучи, громіздко, але ж ще знадобиться місце під гараж та інші госпбудівлі, так що місця на газон або сад з городик взагалі не залишиться. До того ж, грамотно спланувати одноповерховий будинок великої площі, уникнувши прохідних кімнат і створивши функціональне простір, досить складно - у деяких проектах великих одноповерхових будинків сумарна площа холів і коридорів може досягати 25-30%. При рівній житлової площі двоповерховий будинок, навіть з прибудованим гаражем, займає значно менше площі на ділянці.

Чудовий каркасний будинок

Стильний модульний будинок

Цікавий проект будинку з односхилим дахом

Проекти двоповерхових будинків (мається на увазі як повністю двоповерхові будинки, з холодним горищем, так і можна віднести до них вдома з мансардою ) Мають і інші переваги:

• естетична привабливість - двоповерховий будинок дає можливість реалізувати більше архітектурний ідей і прийомів, тому найчастіше його фасади виглядають не тільки солідніше і більш представницьким, але і набагато симпатичніше і привабливіше, ніж у одноповерхових будинків. Крім того, існує певний стереотип, згідно якого двоповерховий будинок «крутіше», ніж з одним поверхом - складна форма даху і вдома значно поліпшать архітектурну виразність будинку

Шикарний заміський будинок на схилі

• зонування простору - планування двоповерхового будинку дозволяє розділити житлову площу на «нічну» (другий поверх, де зазвичай розташовуються спальні господарів будинку) і «денну» (перший поверх - кухня / їдальня , Вітальня, котельня, підсобні приміщення і т.д.). Тобто в будь-який момент можна перебратися на другий поверх і забезпечити собі спокій і тишу, звівши до мінімуму можливість навіть випадкового вторгнення стороннього
• прекрасний вид - який відкривається з балкона, з тераси або французького вікна , Особливо якщо врахувати звичку зводити на ділянках монолітні паркани заввишки до 3 метрів. Звичайно, їх можна, використовуючи прийоми вертикального озеленення, майстерно задекорувати (приховати), але все ж деяке почуття «тюремного дворика» залишиться

Двоповерховий будинок з прекрасним видом на ліс

Чудовий дерев'яний будинок

• використання для зведення будинків самого різного матеріалу - цегли, газобетону, бруса (клеєного, профільованого), оциліндрованих колод , А так само будівництво з використанням каркасної технології

Втім, недоліки, характерні для двоповерхових будинків, теж необхідно врахувати:

• установка сходів - без якої потрапити на другий поверх просто неможливо. З одного боку, вона «з'їсть» від 7 до 12 кв.м, в залежності від конструкції, корисної площі. З іншого боку, чим старше будуть ставати мешканці будинку, тим все проблематичніше для них стане питання потрапляння на другий поверх. Якщо ж будинок спочатку замислюється для літньої пари, то другий поверх можна відвести для гостьових спалень, план такого будинку повинен передбачити розміщення «основних» кімнат на першому поверсі. І ще один важливий момент - сходи, якщо брати безпеку будинків в цілому - найбільш травмоопасное місце

Двоповерховий будинок з колоди в горах

Класика завжди залишається актуальною

• якщо планування не передбачає розміщення санвузлів один над іншим, то проблемним стане розводка каналізаційних труб і забезпечення вентиляції нижнього санвузла , А так само кухні. У цегляних будинках доведеться передбачити і викласти канал, в іншому випадку - свердлити наскрізні отвори і вставляти повітряні клапани, що збільшить тепловтрати, в газобетонних будинку - висвердлюють канали безпосередньо в стінах. Облаштування системи вентиляції в одноповерховому будинку значно простіше і економічніше
• при однаково виконаної теплоізоляції одноповерховий будинок на 10% тепліше, ніж двоповерховий
• під час пожежі з одноповерхового будинку значно простіше евакуюватися

Стильний будинок з басейном в стилі модерн

У сучасному заміському будівництві найбільш популярні проекти двоповерхових будинків

Двоповерховий будинок з оздобленням декоративним каменем

На інженерних системах варто зупинитися окремо. Якщо в проектах одноповерхових будинків більшість комунікацій можна провести, просто задіявши горище, то в двоповерховому ті ж каналізаційні та водопровідні труби доведеться укладати всередині міжповерхового перекриття, чим суттєво ускладнюється його конструкція і істотно ускладнюється ремонт систем при виникненні форс-мажорних ситуацій.

Порада! Креслення систем повинні передбачати можливість доступу до них через контрольні люки, особливо в найбільш критичних для поломок місцях.

Для опалення двоповерхових будинків буде потрібно обов'язково встановлювати насос для примусової циркуляції води, в одноповерховому будинку, в залежності від конструкції, можна обійтися і «самопливом». Але найбільші проблеми створить система вентиляції, про яку вже частково йшлося вище. установка металопластикових вікон і ретельне утеплення будинку зажадає монтажу припливно-витяжної установки з розводкою вентиляційних повітропроводів, що досить складно і витратно в двоповерховому будинку. Фактично, однаковою за складністю і вартості що в одноповерховому, що в двоповерховому будинку буде розводка електрики.

Сучасний будинок з панорамним склінням

Класичний двоповерховий будинок з обробкою сайдингом

Ускладниться і пристрій каміна - якщо встановити його на першому поверсі, то треба точно спланувати, як димар буде проходити через другий поверх, плюс - забезпечити пожежну безпеку в районі міжповерхового перекриття. А для установки каміна на другому поверсі буде потрібно укладати залізобетонна підстава.

Проекти одно- і двоповерхових будинків: який економічніше

Окремо варто виділити питання порівняння вартості будинків. В цілому, тут діє просте правило - чим вище поверховість будівлі, тим дешевше обходиться 1 кв.м корисної площі. Економія починається з даху - її площа менше, тому витрати на покрівельні матеріали і пристрій каркаса значно скорочуються. Якщо зробити перекриття між поверхами, першим і другим, з дерева, то можна заощадити на чистової й чорнової стяжки, а так само утеплення підлоги. В цьому випадку статева дошка виконує одночасно функції як фінішного покриття, так і несучої частини статі. А ось використання в якості перекриття бетонних підлогу різницю у вартості статі в одно- і двоповерховому будинку зведе нанівець.

Заміський будинок в сучасному стилі

Каркасний будинок зі скляними стінами

Порада! Додатково знизити витрати дозволяє будівництво будинку з мансардою - економія складе близько 30-40%, якщо брати «чистий» двоповерховий будинок.

Якщо порівнювати фундаменти, то тут важливо, з якого саме матеріалу буде зводитися будинок. двоповерховий будинок з цегли зажадає закладки дуже потужного і дорогого фундаменту, здатного витримати велике навантаження - в цьому випадку його ціна якщо не буде порівнянна, то в повніше може виявитися вище, ніж одноповерхових будинків аналогічної площі.

Незвичайний проект двоповерхового будинку, що минає під землю

Порада! Скоротити витрати на фундамент можна при будівництві двоповерхового будинки з бруса .

Додатковою статтею витрат в будівництві двоповерхових будинків стане оренда будівельних лісів - це теж доведеться врахувати. Та й саме будівництво одноповерхового будинку значно простіше.

Двоповерховий будинок з бруса допоможе заощадити на зведенні фундаменту

Порада! Чим більш правильну форму (квадрат або прямокутник) матимуть будинок і фасади, тим простіше і дешевше він буде в будівництві, при цьому анітрохи не втрачаючи в привабливості

Проект практично квадратного будинку з гаражем з мінімальною обробкою фасадів, невеликим (всього 20 градусів) ухилом даху представлений на рис. 1,2 (фасади будівлі), 3,4 (креслення планування).

Мал. 1 Фасад будівлі з боку тераси

Мал. 2. Фасад будівлі з боку під'їзної доріжки

Мал. 3. Планування першого поверху

Рис.4. Планування другого поверху

Двоповерхові будинки: особливості планування

Як говорилося вище, безсумнівна перевага двоповерхових будинків - велика різноманітність планування і архітектурних прийомів. При цьому в більшості випадків все ж прийнято зонувати будинок, розміщуючи на першому поверсі «громадські» і підсобні приміщення - кухня, їдальня, комора , Котельня, вітальня, кабінет, на другому - спальні і дитячі кімнати. Особливо актуально таке розділення для будинків з мансардою, у яких площа другого поверху виявляється менше.

На рис. 5,6,7,8 - двоповерховий будинок з цегли з гаражем і балконом, прямокутної форми з розмірами 15,48 м x 8,88 м.

Мал. 5. Вид фасаду з боку входу

Мал. 6. Вид фасаду з боку гаража

Мал. 7. План першого поверху

Мал. 8. План другого поверху

На рис. 9, 10,11 - проект двоповерхового будинку з гаражем на дві машини, особливість якого - дах гаража використовується як велика тераса з виходом з другого поверху, а в обробці другого поверху і гаража використовується імітація бруса .

Мал. 9. Проект двоповерхового будинку з гаражем

Мал. 10. План першого поверху

Розміри будинку - 14,40 м x 16,00 м, на першому поверсі - вхідний тамбур (1), хол (2), гардероб (9), санвузол (8), кухня - 13 м2 (5), котельня (7, 10 м2, з двома входами - з гаража і з вулиці, вітальня (6) і кабінет (3)

Мал. 11. Планування другого поверху.

На другому поверсі - два санвузли (18 - для господарів і 15-гостьовий), пральня (17) і спальні (19, 20, 14), а так само тераса площею 15,4 м2.

Різноманітні проекти двоповерхових будинків, з мансардою, гаражем, з бруса і цегли, витримані в різних стилях фото і відео: