Дому 20 років, побудований з бруса 180 на 180. хочу зробити прибудовах з твін блоку під ванну і туалет, але при цьому хочу перебудувати дах другого поверху, щоб збільшити площу. Підкажіть, будь ласка, чи можна виконати загальну дах якщо фундамент вистоїться 7 місяців, потім поставлю стіни з блоку і вони вистояться ще 6 місяців?

Добридень!

При влаштуванні прибудови головним питанням є вузол примикання нової будівлі до старого. Так як фундамент існуючого будинку за 20 років сформував свою осадку, а прибудова є новим спорудою, дуже важливо виконати під нею фундамент таким чином, щоб мінімізувати їх взаємний вплив. Для цього фундамент прибудови потрібно виконати на тій же позначці, що і існуючий.

Ще однією проблемою є вибір матеріалу стін - кам'яна кладка має інший коефіцієнт теплового розширення, ніж дерев'яний брус. Крім того, останній змінює свої геометричні розміри ще й в залежності від вологості. В результаті пристрій щільного примикання нової стіни до старої неможливо. У таких випадках влаштовують деформаційний (в даному випадку поєднаний з осадовим) шов, що закривається по висоті стіни спеціальними компенсаторами.

Приклад пристрою деформаційного шва в стіні з полегшених бетонних блоків

Витримка ненагруженного фундаменту не має сенсу - осаду сформується в практично нульовому значенні, сформованому лише власною вагою фундаменту.

Влаштування загальної покрівлі в даному випадку пов'язане з реальним ризиком її розгерметизації внаслідок роботи деформаційного шва. У тому випадку, якщо пристрій загальною покрівлі є обов'язковою вимогою, слід відмовитися від кам'яної кладки і виконати стіни прибудови з бруса перерізом 180х180 тієї ж породи деревини з ідентичною обробкою (антисептики, антипірени). Вибір твін-блоку, ймовірно, заснований на призначення прибудови - пристрій санвузла. Негативний вплив вологого середовища на деревину в даному випадку краще компенсувати посиленим антисептуванням внутрішньої поверхні стін, пристроєм якісної гідроізоляції тощо

Повністю зрівняти осадку прибудови з існуючою будівлею в вашому випадку навряд чи можливо. Навіть якщо витримати прибудову без даху достатній час (не менше року), при влаштуванні загальної покрівлі відбудеться довантажування сніговим навантаженням і власною вагою самої покрівлі прибудови. Тому при перебудові даху над існуючим будинком в обов'язковому порядку слід виконати загальний мауерлат (такий собі аналог пояса для будинків з кам'яної кладки). Його перетин спільно з іншими конструктивними рішеннями (зв'язування старого фундаменту з новим, анкеровка нової стіни в тіло старої і т.п.) має бути здатним сприйняти поперечну силу, що формується різницею осад в місці примикання прибудови. Кроквяна конструкція повинна бути стійка до можливого вигину мауерлата.

З метою мінімізації різниці осад фундамент під прибудову бажано виконати максимально можливої ​​площі (аж до плити, в залежності від геологічних умов). Чим більше площа фундаменту, тим менше його осаду. Конструктивне рішення фундаменту, доцільність зв'язування нового фундаменту зі старим, вузол стикування нових стін зі старими, перетин мауерлата і конфігурація кроквяної конструкції повинні бути визначені фахівцем за результатами натурного обстеження вашого будинку. Таким фахівцем є інженер-конструктор з достатнім досвідом роботи в проектних організаціях.

Приклади стикування прибудованих стін з профільованого бруса

Особливу увагу слід приділити прокладці водогінних комунікацій. Їх протікання може сформувати додаткову осадку, що вкрай небажано.

Також можна розглянути варіант відмови від пристрою загальною покрівлі. В цьому випадку виконується повноцінний осадовий шов по всій висоті примикання прибудови до існуючого будинку.

готова прибудова