Прямая, свободная и альтернативная продажа квартиры: что это такое, плюсы и минусы
Опубликовано: 02.12.2017
Продавая недвижимость, собственник чаще всего планирует на вырученную денежную сумму приобрести новую жилую площадь. Реже бывают случаи, когда квартира продаётся за ненадобностью, так как у продавца уже есть своё жильё и он хочет получить деньги на руки. В этих ситуациях сделки осуществляются по-разному, где каждая продажа имеет своё название.
The Choice is Ours (2016) Official Full Version
Типы продаж
Существует 2 основных вида продаж:
прямая (по-другому свободная или чистая) продажа квартиры; альтернативная продажа квартиры.Выделяют ещё третий тип продажи – «цепочку», которая состоит из нескольких альтернатив. Но такой вариант встречается очень редко.
Part 4 - Pride and Prejudice Audiobook by Jane Austen (Chs 41-50)
Свободная (прямая) продажа квартиры
Свободная продажа квартиры – это сделка, в которой участвуют только 2 стороны: покупатель и продавец или продавцы (когда в квартире несколько собственников). Покупатель в таком случае получает деньги на руки (или на расчётный счёт) и заселяется в квартиру, освобождённую от третьих лиц.
Такую сделку часто называют «прямой» продажей.При свободной продаже необходимо очень внимательно оформлять документацию. В ней должны быть подробно расписаны основные условия:
передача ключей от квартиры; дата выселения прежних хозяев; снятие жильцов с регистрационного учёта; наличие обременений на имущество; план действий при наступлении непредвиденных ситуаций.Альтернативная продажа квартиры: что это такое, особенности
В 70% случаев недвижимость продаётся для того, чтобы на вырученные деньги приобрести новую жилую площадь. Такой тип сделки называется альтернативной продажей. Процесс оформления документации здесь более сложный, так как в ней, в отличие от «прямой» продажи, принимают участие уже 3 стороны:
