Не найдено

Возвратный лизинг: надлежащее оформление и риски.

Опубликовано: 03.12.2017

Возвратный лизинг (leaseback) схема, которая  была разработана в 70-х годах XX века во Франции в целях стимулирования инвестиций в рынок недвижимости. В настоящее время  возвратный лизинг широко применяется  во  многих развитых и развивающихся  странах, в том числе и в России.

Суть возвратного лизинга: сторона А продает стороне Б имущество. Далее сторона Б (новый собственник имущества) сдает это имущество стороне А в финансовую аренду (лизинг).

Преимущества возвратного лизинга:

- возможность стороны А высвободить  средства для их вовлечения в оборот предприятия;

- возможность стороны А пополнить текущие оборотные средства;

- возможность для обеих сторон применить налоговые преференции.

Правовое основание: абз. 4 п. 1 ст. 4 Федерального  закона от 29.10.1998 № 164-ФЗ, согласно которому продавец имущества может одновременно выступать в качестве лизингополучателя этого же имущества.

Оформление правоотношений.

Судебная практика исходит из того, что для оформления возвратного лизинга необходимо заключить два взаимосвязанных договора: купли-продажи и лизинга.

Например, в Постановлении ФАС Дальневосточного округа от 06.12.2013 № Ф03-5969/2013 по делу № А37-307/2013 суд отметил, что заключение сторонами договора купли-продажи и лизинга свидетельствует об установлении между сторонами правоотношений возвратного лизинга.

Момент заключения договоров: Оба договора (купли-продажи и лизинга) можно заключить в один день. Суды не видят в этом нарушений законодательства ( Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2010 № 09АП-22580/2010-АК  по делу № А40-46411/10-13-246).

rss