Внимание! Как уберечься от мошенничества при сделках с недвижимостью
Опубликовано: 03.12.2017
При совершении сделок купли-продажи нежилых, жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов и т.д.), земельных участков помните, что у приобретателя имущества по договору право собственности возникает с момента его государственной регистрации в Росреестре .
OSTAVA - VNIMANIE (official video)
Специалист, который принимает документы на регистрацию, не является государственным регистратором . Ошибочно думать, что если документы приняли, то все уже зарегистрировали.
После приема документов государственный регистратор проводит правовую экспертизу документов - идет проверка законности сделки, наличия арестов, ограничений, судебного спора, залога, запрашиваются необходимые для проведения регистрации документы у различных государственных, муниципальных органов и организаций.
Виды и свойства внимания — Мария Фаликман
Если будут выявлены нарушения норм законов, то регистрация перехода права может быть приостановлена, в ней может быть и отказано . Поэтому важным моментом при сделках купли-продажи является определение условий о расчете.
Остерегайтесь производить расчеты до подачи или сразу после подачи документов в Росреестр, Кадастровую палату или МФЦ.
При отказе, по каким-либо причинам, в регистрации (например, на продаваемую квартиру наложен арест или подано заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, а сделка совершается по доверенности) взыскать уже уплаченные за квартиру деньги с продавца может быть очень нелегко. В судах достаточно дел, где обманутые покупатели пытаются вернуть назад свои деньги.
