Главная › Новости

Возврат налога при покупке недвижимости

Опубликовано: 03.12.2017

Как быстрее и выгоднее получить налоговый вычет при покупке квартиры

Прошли те времена, когда во время сделки купли-продажи обе стороны, и покупатель, и продавец, всячески старались занизить официальную стоимость квартиры или дома, чтобы уменьшить обязательные выплаты в виде налога.

Имущественный вычет при покупке недвижимости 2017

Поддержка граждан на государственном уровне при строительстве или покупке собственного жилья отразилась в виде частичного  возврата налога при покупке недвижимости (налоговый вычет). В 2014 году были приняты дополнительные нововведения, которые ещё больше дали свободы своим гражданам.

Как вернуть 13 процентный налог / Возврат подоходного налога при покупке квартиры

Льготами по налогообложению пользуется только работающая часть населения, которая регулярно платит подоходный налог в размере 13%, ведь практически ежемесячно каждый человек недополучает по 13 рублей с каждой сотни. Начисление и размер льгот зависит от года приобретения недвижимости, то есть всё, что было куплено до января 2014 года, рассчитывается по существующим на тот период законодательным актам.

Сравнительный расчёт вычета

До 2014 г . – максимальный размер льготы на объект недвижимости ограничен 2 млн. руб., отсюда возвратная сумма равна не более 13%, что составляет 260 тыс. руб.(из расчёта уже уплаченного подоходного налога). Если квартира стоит больше двух миллионов рублей, то возвратная сумма остается также 260 тыс. руб. В случае приобретения дешёвого жилья вычет будет составлять 13% от его стоимости.

Пример . Стоимость квартиры или строительства дома равно 1 млн. руб. Тогда вычет равен 130 тыс. руб. Право на вычет имеется только 1 раз в жизни (по аналогии с приватизацией).

С января 2014 г. – льготы в размере 2 млн. руб. даются не на один объект, а на количество работающих членов семьи, при условии получения вычета впервые.

Пример 1 . Квартира стоит 6 млн. руб., тогда сумма лимита для мужа и жены составляют – 4 млн. руб. (в отличие от прежних 2 млн. руб.). Вычет каждому при долевой собственности будет по 260 тыс. руб., то есть всего – 520 тыс. руб.